WEG-Verwaltung

Volle Leistung - ein Ansprechpartner

Unser Team vereint langjährige Erfahrung und den aktuellsten Kenntnisstand. Wir übernehmen für Sie die kaufmännischen und technischen Aufgaben der WEG-Verwaltung nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz und sind der zuverlässige Ansprechpartner für alle Eigentümer. Dabei setzen wir auf höchstes Engagement, maximale Datensicherheit und modernste Software.

Die Immobilienverwaltung Edelmann GmbH ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V.

Allgemeine Verwaltung (WEG):

Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden und Dritten
Telefonische, schriftliche und persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
Für Kapitalanleger: Verwaltung Ihres Sondereigentums einschließlich Vermietung

Kaufmännische Verwaltung (WEG):

Einrichten eines Verwaltungskontos auf den Namen der Eigentümergemeinschaft mit Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
Überwachen der regelmäßigen Hausgeldeingänge und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Berechnung und Einzug von Sonderumlagen
Erstellen der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum
Erstellen des Objektstatus (Bankkonten, Rücklage, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Eigentümern und Lieferanten)
Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen inkl. Kostenminimierung
Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.) und Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Verwaltung (WEG):

Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Einholen von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten
Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche/regelmäßige Begehung der Anlage und Ortstermine
Allgemeine Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen nach WEG-Beschluss
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

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Immobilienverwaltung Edelmann GmbH

Öffnungszeiten von Montag bis Donnerstag 8 Uhr bis 12.30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonischer Notdienst von Montag bis Freitag 12.30 Uhr bis 17.30 Uhr unter Telefon 0 71 61 / 60 01-60

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