WEG-Verwaltung

Volle Leistung - ein Ansprechpartner

Unser Team vereint langjährige Erfahrung und den aktuellsten Kenntnisstand. Wir übernehmen für Sie die kaufmännischen und technischen Aufgaben der WEG-Verwaltung nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz und sind der zuverlässige Ansprechpartner für alle Eigentümer. Dabei setzen wir auf höchstes Engagement, maximale Datensicherheit und modernste Software.

Allgemeine Verwaltung (WEG):

Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden und Dritten
Telefonische, schriftliche und persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
Für Kapitalanleger: Verwaltung Ihres Sondereigentums einschließlich Vermietung

Kaufmännische Verwaltung (WEG):

Einrichten eines Verwaltungskontos auf den Namen der Eigentümergemeinschaft mit Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
Überwachen der regelmäßigen Hausgeldeingänge und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Berechnung und Einzug von Sonderumlagen
Erstellen der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum
Erstellen des Objektstatus (Bankkonten, Rücklage, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Eigentümern und Lieferanten)
Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen inkl. Kostenminimierung
Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.) und Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Verwaltung (WEG):

Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Einholen von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten
Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche/regelmäßige Begehung der Anlage und Ortstermine
Allgemeine Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen nach WEG-Beschluss
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Immobilien und Vertrauen

Die Immobilienverwaltung Edelmann GmbH ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V.

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