WEG-Verwaltung

Volle Leistung - ein Ansprechpartner

Unser Team vereint langjährige Erfahrung und den aktuellsten Kenntnisstand. Wir übernehmen für Sie die kaufmännischen und technischen Aufgaben der WEG-Verwaltung nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz und sind der zuverlässige Ansprechpartner für alle Eigentümer. Dabei setzen wir auf höchstes Engagement, maximale Datensicherheit und modernste Software.
Die Immobilienverwaltung Edelmann GmbH ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V.

Allgemeine Verwaltung (WEG):

  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden und Dritten
  • Telefonische, schriftliche und persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
  • Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
  • Für Kapitalanleger: Verwaltung Ihres Sondereigentums einschließlich Vermietung

Kaufmännische Verwaltung (WEG):

  • Einrichten eines Verwaltungskontos auf den Namen der Eigentümergemeinschaft mit Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
  • Überwachen der regelmäßigen Hausgeldeingänge und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
  • Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
  • Berechnung und Einzug von Sonderumlagen
  • Erstellen der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum
  • Erstellen des Objektstatus (Bankkonten, Rücklage, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Eigentümern und Lieferanten)
  • Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen inkl. Kostenminimierung
  • Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
  • Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.) und Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Verwaltung (WEG):

  • Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Einholen von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten
  • Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche/regelmäßige Begehung der Anlage und Ortstermine
  • Allgemeine Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen nach WEG-Beschluss
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Sprechen Sie mit uns!

Edelmann Gruppe

Kontakt Stammsitz Göppingen

Kontakt Niederlassung Dresden

Stammsitz Göppingen

  • Hauptstrasse 48
  • 73033 Göppingen

Niederlassung Dresden

  • Bertolt-Brecht-Allee 8
  • 01309 Dresden