Wir entlasten Sie von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter und übernehmen in Ihrem Interesse alle technischen, rechtlichen und kaufmännischen Aufgaben. Für alle Fragen rund um die jeweilige Immobilie sind wir der zentrale Ansprechpartner - für Sie als Eigentümer und für Ihre Mieter. Wie viele und welche Aufgaben Sie uns übertragen bestimmen Sie selbst. Wir beraten Sie gerne dazu.
Allgemeine Mietverwaltung:
Abnahme der Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses
Erfassung der gesamten Objekt- und Mieterstammdaten
Leerstandsmanagement sowie Suche eines Nachmieters bei Neuvermietung
Einholen von Angeboten für Reparaturarbeiten aller Art im Sondereigentum und schriftliche Vergabe von Reparaturmaßnahmen in enger Abstimmung mit dem Eigentümer
Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Versicherungen und Vertragspartnern
Verwalten von Hausakten, Belegen und Mietsicherheiten
Vertragsabwicklung mit den Mietern
Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge
Kaufmännische Mietverwaltung:
Kontrolle des Zahlungseingangs von Mieten und Nebenkosten
Nebenkostenmanagement
Zeitnahes außergerichtliches Mahnwesen
Prüfung und Zahlung aller Rechnungen
Überprüfung der Mietpreisniveaus, sowie der Objektrendite
Erstellen der Nebenkostenabrechnung und Abwicklung des Abrechnungssaldos
Erstellen einer Einnahmenüberschussrechnung
Erstellen einer aktuellen "Offenen Posten"-Liste
Individuelle Beratung hinsichtlich werterhaltender und wertsteigender Investitionen
Überprüfen und Überwachen aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
Sprechen Sie mit uns!
Immobilienverwaltung Edelmann GmbH
Öffnungszeiten von Montag bis Donnerstag 8 Uhr bis 12.30 Uhr und nach Vereinbarung. Telefonischer Notdienst von Montag bis Freitag 12.30 Uhr bis 17.30 Uhr unter Telefon 0 71 61 / 60 01-60
